Exklusive Villa mit über 8.000 m² Grundstück und Bauplatz

Willkommen in dieser **atemberaubenden Villa** mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. **360 m²** und einem **großzügigen Grundstück von über 8.000 m²**, das zusätzlich einen **Bauplatz** bietet. Die Villa verspricht ein Leben in **absoluter Ruhe und im Einklang mit der Natur**. Die repräsentative Einfahrt mit Wiesenflächen und Blumenbeeten führt zu einem überdachten Eingangsbereich, der sowohl von der **großen Doppelgarage** als auch von der separaten Einliegerwohnung zugänglich ist.

Das Herzstück der Villa bildet die prunkvolle Eingangshalle mit hochwertigem Marmorboden und edlen Holzarbeiten. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Wohnbereich mit integrierter Bar, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Blick auf den Garten freigibt. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme an kühleren Abenden. Ein angrenzendes Büro bietet ebenfalls einen Panoramablick. Die Küche ist geräumig und verbindet den Wohnbereich mit dem eleganten Esszimmer, ideal für gesellige Mahlzeiten. Zwei Schlafzimmer, durch ein geräumiges Ankleidezimmer getrennt, sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer runden das Angebot ab. Eine weitläufige Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand und einem **2021 errichteten Teehaus** pure Erholung verspricht.

Die charmante Einliegerwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit eigener Terrasse.

Im Untergeschoss befinden sich ein **Poolbereich mit Tauchbecken** für Ihr persönliches Wellness-Erlebnis und geräumige Kellerräume. Der **Dachboden wurde 2020 neu gedämmt** und bietet erhebliches Ausbaupotenzial.

Die Villa befindet sich in Dobel, einem heilklimatischen Kurort im Nordschwarzwald auf ca. 700 Metern Höhe, bekannt als "Sonneninsel". Die Lage bietet eine herrliche Naturlandschaft und dennoch eine gute Erreichbarkeit von Pforzheim (20 Min.), Karlsruhe (30 Min.) und Stuttgart (45 Min.).