Exklusive Villa in Göttingen: Ihr Traumhaus nach Maß

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser exklusiven, projektierten Villa in **Göttingen**. Auf einem großzügigen Grundstück von **560 m²** entsteht ein modernes Haus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **249,50 m²** und einer flexiblen 5+kk-Aufteilung, die Sie individuell gestalten können. Dieses Projekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu realisieren und dabei von einer nachhaltigen Bauweise zu profitieren.

**Innenbereich** Die Villa ist mit **4 Schlafzimmern** und **1 Badezimmer** plus einem zusätzlichen Gäste-WC konzipiert, was sie ideal für Familien macht. Die großzügige Wohnfläche von 249,50 m² bietet viel Raum für Entfaltung und individuelle Einrichtungsideen. Der geplante Grundriss ist flexibel und kann an Ihre spezifischen Bedürfnisse angepasst werden, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten.

**Ausstattung und Technik** Das Haus wird nach dem modernen **KfW55-Standard** errichtet und verfügt über eine effiziente **Luft-Wasser-Wärmepumpe** für Heizung und Warmwasser, was niedrige Energiekosten und eine umweltfreundliche Beheizung sicherstellt. Die Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumrollläden ausgestattet. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m trägt zu einem großzügigen Raumgefühl bei. Ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, Architektenleistung und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind inklusive.

**Lage und Umfeld** Die Villa befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Göttingen. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Hier verbinden Sie Wohnkomfort mit einer lebenswerten Umgebung.