Skip to main content
Exklusive Stadtvilla in Hamburg mit Loft-Charakter - Property view 1 of 11
For SaleHouse

Exklusive Stadtvilla in Hamburg mit Loft-Charakter

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

€10,642,000
€28,079/m²
7
rooms
379
A
Energy
Good
Condition
District
Heating
724 m²
Land Area

Visit

Schedule a viewing

When would you like to visit?

Pick one or more times that suit you. The agent will confirm the exact slot.

Takes under a minute · The agent confirms your slot.

Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:6+
Rooms:7
Year Built:2019
Condition:Good
Energy:A
Elevator
Garage
Parking

Description

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **modernen Stadtvilla** mit New Yorker Loft-Charakter, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – im vornehmen Stadtteil Rotherbaum.

Die Villa besticht durch einen **großzügigen Garten** und eine **beeindruckende Südterrasse**, die von der stilvollen Wohnküche abgeht. Der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Ruhige Schlafzimmer mit Ankleide und Designerbädern bieten höchsten Komfort, ideal für Familien. Ein **Personenaufzug** verbindet alle Wohnebenen und sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Besonderheiten:** * Moderne Stadtvilla mit Loft-Charakter * Großzügiger Garten und Südterrasse * Stilvolle Wohnküche mit Weitblick * Offener Wohn-/Essbereich * Ruhige Schlafzimmer mit Ankleide und Designerbädern * Personenaufzug über alle Ebenen * Komfortable Multiparking-Duplexgarage * Zusätzliche Nutzfläche von **57 m²** * **1 Balkon** vorhanden

Die Lage in Rotherbaum, direkt an der Grenze zu Pöseldorf und nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt, bietet eine ruhige und repräsentative Umgebung mit altem Baumbestand. Die exzellente Infrastruktur mit Boutiquen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie renommierten Schulen und Kindertagesstätten ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an der Alster und in der Innenstadt runden das Angebot ab.

Specs

All details

Building

Heating:District
Land Area:724 m²

Amenities

Balcony
Terrace
Garden
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Hamburg
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

What's nearby

No nearby places found

Score

Seeki Score

Location Quality

74/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

37
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

87
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

96
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

85
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

87
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

66
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 2 weeks ago

Updated June 16, 2026

Costs

Financing

€43,137/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

Numbers looking good? See it in person.

Market

Price & market

Loading financial data...

Ready to take a look?

Pick a time that suits you. The agent confirms the slot.