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Moderne Stadtvilla in Forchheim nach Ihren Wünschen gebaut - Property view 1 of 5
For SaleHouse

Moderne Stadtvilla in Forchheim nach Ihren Wünschen gebaut

Eggolsheim, Bundesrepublik Deutschland

€826,500
€4,958/m²
4
rooms
166.7
Project
Condition
Heat pump
Heating
862 m²
Land Area
Garden
Amenities · 862 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:4+kk
Rooms:4
Condition:Project

Description

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser eleganten Stadtvilla in Forchheim, die **nach Ihren individuellen Wünschen konzipiert und realisiert** wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **166,69 m²** bietet dieses Haus mit seinen **vier Zimmern** ausreichend Platz für die ganze Familie. Das **862 m² große Grundstück** fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und lässt Raum für Gartenträume.

Im Inneren verteilen sich auf zwei Etagen drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das höchsten Komfort für Familie und Besucher gewährleistet. Die Villa vereint **modernes Wohnen mit exklusivem Design** und wird in **energieeffizienter KFW55-Bauweise** errichtet. Dies garantiert ein behagliches Wohnambiente mit nachhaltiger Technik und zeitgemäßer Architektur.

**Ausstattungshighlights:** * Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen * Hochwertige Materialien und moderne Technik * Energieeffiziente Bauweise (KFW55-Standard) * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten inklusive * Moderne Sanitärobjekte und Innentüren

**Lage:** Die Villa befindet sich in der attraktiven Stadt Forchheim, die durch eine **hervorragende Infrastruktur** und vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein und bietet gleichzeitig die Vorteile einer stadtnahen Lage mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Dieses Angebot beinhaltet das allkauf Dienstleistungspaket, das Ihnen den Innenausbau erleichtert und Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung bietet.

Specs

All details

Building

Heating:Heat pump
Land Area:862 m²

Amenities

Garden(862 m²)

Location

City:Eggolsheim
Region:Landkreis Forchheim
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

53/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

41
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

20
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

46
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

42
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

59
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 2 weeks ago

Updated June 8, 2026

Costs

Financing

€3,350/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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