Historische Villa in Magdeburg: Luxus, Platz und Vielseitigkeit

Entdecken Sie diese einzigartige, schlossartige Villa in Magdeburg, die **historischen Charme mit moderner Technik** vereint. Auf einem ca. **980 m² großen Grundstück** gelegen, bietet dieses Anwesen mit seinen **6+ Zimmern** und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten eine außergewöhnliche Gelegenheit.

**Innenbereich** Die Villa besticht durch großzügige, helle Räume im Erdgeschoss mit **hohen Decken und Stuckverzierungen**. Ein elegantes Esszimmer und Zugang zu Terrassen und Gartenflächen laden zum Verweilen ein. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Wohnungen von je ca. 84 m², während der Anbau zwei weitere Wohnungen von je ca. 98 m² bietet. Das zweite Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Ein ausbaufähiges Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial.

**Ausstattung** - **Gas-Zentralheizung** (modernisiert ca. 2015) - Echtholzfenster mit Isolierverglasung (erneuert ca. 2016) - Hochwertige Echtholz- und Fliesenböden im Erdgeschoss - 7 Bäder - Voll unterkellertes Nebengebäude, teilweise unterkellertes Hauptgebäude - Zusätzlicher Schutzbunker - Garage und vorhandene Stellplätze

**Lage** Die Villa befindet sich in einem **beliebten und gut erreichbaren Stadtteil von Magdeburg**. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Eine **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (Bus und Straßenbahn) erleichtert die Erreichbarkeit der Innenstadt. Parks und Grünflächen sowie kulturelle Einrichtungen bereichern das Freizeitangebot.

Dieses Anwesen eignet sich hervorragend als repräsentatives Familiendomizil, als Investitionsobjekt für z.B. ein Hotel, eine Privatklinik, Seniorenresidenz oder gastronomische Betriebe.