Exklusive Villa in Frankfurt: Luxus, Wellness & moderner Komfort

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **2020 erbauten Villa** in Frankfurt am Main. Auf ca. **240m² Wohn- und Nutzfläche** verteilt sich ein großzügiges Raumkonzept, das höchsten Komfort für Familien bietet. Das Anwesen befindet sich auf einem **501m² Erbpachtgrundstück** mit einer monatlichen Erbpacht von 644 Euro und einer Restlaufzeit von 91 Jahren.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche, der nahtlos auf die Terrasse und in den Garten übergeht. Ein Arbeitsbereich, Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Das Untergeschoss beherbergt einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool-Badewanne, ein Gästezimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie praktische Hauswirtschafts-, Heizungs- und Vorratsräume. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer mit Balkonzugang, ein großes Tageslichtbad sowie ein luxuriöses Elternschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Badezimmer.

**Ausstattungshighlights:** * Baujahr 2020 * Ca. 240m² Wohn- und Nutzfläche * 501m² Erbpachtgrundstück (91 Jahre Restlaufzeit) * Monatliche Erbpacht: 644 Euro * Private Wellnessoase mit Sauna und Whirlpool * Hochwertige Gaggenau-Küche * Photovoltaikanlage (11,2 kWp) mit 11,2 kWp Speicher * Alarmanlage mit Videoüberwachung * Baugenehmigung für Außenpool vorhanden * Garage mit Starkstromanschluss

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in Frankfurt, die eine exzellente Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bietet und gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.