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Exklusive QNG-zertifizierte Villa in Bestlage von Grünwald - Property view 1 of 9
For SaleHouse

Exklusive QNG-zertifizierte Villa in Bestlage von Grünwald

Grünwald, Bundesrepublik Deutschland

€15,500,000
€29,808/m²
12
rooms
520
New
Condition
3700 m²
Land Area
Terrace
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:6+
Rooms:12
Condition:New
Garage
Parking

Description

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **QNG-zertifizierten Villa** nach KfW-40-Standard, die modernes Design mit Nachhaltigkeit vereint. Dieses Projekt bietet eine **familienfreundliche Umgebung** in einer **absoluten Top-Lage** von Grünwald.

Die Villa besticht durch ihre hochwertige Bauweise und durchdachte Architektur, die auf Komfort und Effizienz ausgelegt ist. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und zukunftsweisende Wohnkonzepte legen.

**Hauptmerkmale:** * **QNG-zertifizierte Villa** mit KfW-40-Standard * **Ca. 520 m² Wohnfläche** inklusive Keller, Garage und Terrassen * **Nachhaltige Bauweise** * **Absolute Bestlage** in Grünwald * **Familienfreundliches Umfeld**

Die Villa befindet sich in einer **begehrten Wohngegend** von Grünwald, die Ruhe und Privatsphäre bietet und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet. Genießen Sie die Vorzüge einer exklusiven Nachbarschaft und die Nähe zu Naherholungsgebieten.

Specs

All details

Building

Land Area:3700 m²

Amenities

Terrace
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Grünwald
Region:Landkreis München
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

62/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

46
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

33
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

50
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

59
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

42
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

57
Description

Listing text length & detail

75
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

100

Listed last month · 1 views

Updated May 12, 2026

Costs

Financing

€62,829/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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