Villa 4 pièces de 125m² à rénover avec potentiel d'agrandissement

Découvrez cette villa de **4 pièces principales** d'une surface de **125 m²**, idéalement située à Bron, au cœur du quartier de la mairie. Proche des transports en commun (T2/T5), des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie pratique et dynamique. Actuellement un hangar, ce bien présente un **potentiel exceptionnel de transformation** en maison d'habitation, avec la possibilité d'aménager un deuxième étage pour doubler la surface.

L'intérieur, bien que nécessitant une rénovation complète, offre un espace brut de **125 m² au sol**, prêt à être façonné selon vos désirs. Imaginez votre futur chez-vous, personnalisé et moderne, dans un emplacement privilégié.

* **Surface au sol :** 125 m² * **Potentiel :** Création d'un 2e étage * **Usage actuel :** Professionnel (transformable en résidentiel) * **Localisation :** Bron, quartier de la mairie * **Proximité :** Transports (T2/T5), commerces, écoles

Située dans une petite rue calme, cette villa bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché.