Vrijstaande woning met eindeloze mogelijkheden in Grave

Ontdek deze unieke vrijstaande woning aan Vicaris Hermansstraat 4 in Grave, Noord-Brabant. Met een **royale woonoppervlakte van ca. 174 m²** en een perceel van **491 m²**, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis met potentie om volledig naar eigen smaak te renoveren.

**Indeling en Interieur**

Bij binnenkomst in de hal op de begane grond valt direct de bijzonder ruime woonkamer op, met maar liefst ca. **81 m²** aan leefruimte. De vide, hoge nok en glazen binnenpui zorgen voor een ongekend ruimtelijk gevoel. Deze basis biedt volop flexibiliteit voor het creëren van meerdere zit- en eetgedeelten. Praktische ruimtes zoals een bijkeuken en een apart toilet maken de begane grond compleet.

De eerste etage herbergt de slaapvertrekken en de badkamer. In totaal zijn er **4 slaapkamers** en zijn er in totaal **6 kamers**, wat zorgt voor flexibiliteit voor gezinsleden, gasten of een thuiswerkplek.

**Voorzieningen en Exterieur**

De woning beschikt over een **energielabel A** en is gebouwd in **1988**. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die op meerdere plekken buitenruimte biedt. Parkeren is geen probleem dankzij de parkeergelegenheid op eigen terrein, compleet met een elektrische laadpaal.

**Locatie**

Gelegen in het charmante Grave, Noord-Brabant, biedt deze woning de perfecte combinatie van rustig wonen en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale kans voor wie droomt van een vrijstaande woning met veel ruimte en de vrijheid om deze naar eigen inzicht te transformeren.