Belle maison de caractère avec jardin et garage à Ercheu

Découvrez cette charmante maison de caractère de **138 m² habitables** située dans le paisible village d'Ercheu, dans les Hauts-de-France. Idéale pour une famille, cette propriété offre de beaux volumes et une vie de plain-pied confortable, le tout dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.

**Intérieur spacieux et fonctionnel** Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec de superbes carreaux de ciment, un vaste séjour lumineux, un salon indépendant, une chambre confortable, une cuisine aménagée, deux salles d'eau et deux WC. L'étage, accessible par deux escaliers, dessert un palier menant à deux chambres supplémentaires, un bureau et une grande salle de jeux modulable selon vos envies (espace détente, chambre d'amis, etc.). Des travaux d'aménagement sont à prévoir pour parfaire cette belle demeure.

**Caractéristiques clés** * **Disposition :** 6+ pièces * **Surface habitable :** 138 m² * **Chambres :** 3 + bureau * **Espaces supplémentaires :** Grande salle de jeux, salon indépendant * **Sanitaires :** 2 salles d'eau, 2 WC * **Chauffage :** Pompe à chaleur et électrique * **Extérieur :** Agréable jardin sans vis-à-vis * **Stationnement :** Garage et stationnement couvert pour plusieurs véhicules * **Performance énergétique :** Classe Énergie C (152 kWh/m²/an), Classe Climat A (4 kg CO2/m²/an)

**Emplacement privilégié** La maison bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 10 minutes de Roye, 15 minutes de Ham et 25 minutes de Noyon, offrant un accès rapide aux commodités des grandes villes. Le village d'Ercheu et ses environs disposent de toutes les infrastructures nécessaires : écoles (maternelle, primaire, collège), supérette, bureau de poste, cabinet médical et divers commerces. Une opportunité à saisir sans tarder pour une vie alliant tranquillité et accès facile aux services.