Terrain constructible 505m² à Bogève avec projet de maison 4 pièces

Découvrez ce magnifique **terrain constructible de 505 m²** idéalement situé à seulement 500 mètres du centre du village de Bogève. Ce terrain plat, avec une exposition Sud-Ouest privilégiée, offre un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année, parfait pour votre future maison.

Le projet comprend une maison de **100 m² habitables** conçue pour le confort moderne. Elle se compose d'une **vaste pièce de vie de 42 m²**, trois chambres spacieuses de 11 m² chacune, et une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche-serviette. Les WC sont suspendus. Un local technique est prévu pour le système de chauffage et la pompe à chaleur.

Les prestations intérieures sont de qualité, avec un système de chauffage par plancher hydraulique sur l'ensemble de la maison, alimenté par une pompe à chaleur. Vous aurez le choix du carrelage, de la faïence et des sanitaires dans le catalogue proposé. La construction respecte la norme **RE 2020** et est réalisée sous contrat CCMI par le groupe ARTIS, garantissant une construction de qualité et sécurisée.

Le terrain dispose d'une emprise au sol maximale de 176 m² (CES de 0.35) et les viabilités sont sur place. Une déclaration préalable est en cours. Un **grand garage de 20 m²** complète ce bien. Le prix de vente est de **398 000 Euros**, hors frais de notaire et taxes de raccordement estimées à 25 000 Euros.

Situé dans un cadre naturel privilégié en Auvergne-Rhône-Alpes, ce terrain représente une opportunité rare pour construire la maison de vos rêves dans un emplacement de choix.