Uniek 4-kamer appartement met 2 terrassen en IJ-zicht

Ontdek dit uitzonderlijke 4-kamer appartement aan Venetiëhof 99 in Amsterdam, gelegen op het bruisende KNSM-eiland. Met een woonoppervlakte van **circa 92 m²** biedt deze woning een unieke woonervaring aan het water.

**Interieur:** Dit appartement, gelegen op de eerste woonlaag en bereikbaar met een lift, onderscheidt zich door zijn royale indeling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote ramen en biedt een **adembenemend uitzicht over het IJ**. De woning beschikt momenteel over **3 slaapkamers**, met de mogelijkheid om één slaapkamer bij de woonkamer te betrekken voor een nog grotere leefruimte. De moderne keuken uit 2017 is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker en betonnen aanrechtblad. De strakke badkamer, eveneens uit 2017, beschikt over een dubbele wastafel en een inloopdouche. Fraaie lamelparket vloeren en een op maat gemaakte boekenkast completeren het geheel.

**Voorzieningen:** Geniet van twee schitterende terrassen met een totale oppervlakte van **circa 25 m²**. Het terras aan de woonkamer (circa 18 m²) op het oosten biedt ochtendzon en uitzicht over het IJ, terwijl het tweede terras (circa 7 m²) aan de entreezijde op het westen perfect is voor de middag- en avondzon. Het appartement is voorzien van **energielabel A**, wat duidt op uitstekende isolatie en lage energiekosten. Een eigen **parkeerplaats in de afgesloten garage** en een aparte berging zijn inbegrepen in de vraagprijs.

**Locatie:** Gelegen in een oase van rust en water, biedt het KNSM-eiland een unieke woonomgeving met prachtig uitzicht op de scheepvaart. Ondanks de serene ligging bent u binnen enkele minuten lopen bij voorzieningen zoals een bakker, winkels en restaurants. Het appartement is onderdeel van het architectonisch interessante gebouw "Emerald Empire", ontworpen door Jo Coenen. De Vereniging van Eigenaars is zeer actief en professioneel beheerd, met een eigen huismeester voor extra service en onderhoud. De maandelijkse servicekosten bedragen € 286,45 voor de woning en € 3,26 voor de parkeerplaats.