Klusappartement met voor- en achtertuin in Voorburg

Ontdek de potentie van dit **klusappartement** gelegen aan de van Naeltwijckstraat 171 in het geliefde Voorburg Noord. Deze benedenwoning, met een woonoppervlak van **70 m²**, biedt een unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak te verbouwen en af te werken. Ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel mogelijkheden op een **uitstekend bereikbare locatie**.

**Interieur** De indeling omvat een woon-/eetkamer met schuifseparatie en inbouwkasten. De keuken en een slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. De badkamer is centraal gelegen en biedt ruimte voor een douche en wastafel. Het appartement is reeds grotendeels gestript, wat betekent dat u direct kunt beginnen met de renovatie zonder tijd te verliezen aan sloopwerkzaamheden.

**Kenmerken** * **Kluswoning** met veel potentie * Bouwjaar **1926** * Woonoppervlakte: **70 m²** * **2 slaapkamers** * Zonnige voor- en achtertuin * Geen verwarming- en warmwatervoorziening aanwezig * VvE bijdrage: **€ 100,- per maand** (1/6e aandeel) * MJOP aanwezig met een reservefonds van € 15.541,- per 31-12-2025 * Niet-bewonersclausule van toepassing

**Locatie** Gelegen in een rustige, gezellige woonstraat met een speeltuintje in de nabijheid. Diverse buurtwinkels, supermarkten, eetgelegenheden en sportfaciliteiten zijn op korte afstand te vinden. Het appartement is **uitstekend verbonden** met het openbaar vervoer (NS Station Laan van NOI, trams, bussen) en de uitvalswegen (A12, A4, A13) zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een gemakkelijke verbinding met Den Haag, Rotterdam en Utrecht.