Licht en ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon in Rotterdam

Dit lichte en ruime **3-kamerappartement** op de eerste verdieping van Van Beethovensingel 110 in Rotterdam biedt een comfortabele woonervaring.

**Interieur** Het appartement beschikt over een centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De woon- en eetkamer genieten van veel natuurlijk lichtinval dankzij grote raampartijen en bieden toegang tot een balkon aan de voorzijde. De gesloten keuken, eveneens met toegang tot het voorste balkon, is eenvoudig van aard. Er zijn twee slaapkamers, beide met veel lichtinval. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer met douche en wastafel. De tweede slaapkamer biedt toegang tot een balkon aan de achterzijde.

**Voorzieningen** * **Twee balkons**, waarvan één op het zonnige zuidwesten. * Aansluiting voor de wasmachine in een aparte berging. * Verwarming via een **voorschot stookkosten**. * Warm water via een elektrische boiler. * Separate berging op de begane grond. * Energielabel **D**.

**Locatie** Gelegen aan een geliefde singel, nabij het winkelgebied aan het Van Beethovenplein en de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat met diverse horecavoorzieningen. Recreatiegebieden zoals de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos zijn op loop-/fietsafstand. Diverse scholen zijn in de wijk aanwezig. Het centrum van Rotterdam is binnen ca. 20 minuten fietsen bereikbaar. Sportverenigingen en uitstekende verbindingen met de randweg en het vliegveld zijn in de directe omgeving. Halte van tramlijn 4 en buslijn 35 op ca. 5 minuten loopafstand. **Gratis parkeergelegenheid** in de straat.

**Bijzonderheden** De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor goed onderhoud. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt **€255,99**, exclusief voorschot stookkosten. De woning wordt 'as is' verkocht met diverse clausules in de koopakte.