Przestronne mieszkanie 3 pokoje z balkonem na lubelskim os. Czuby

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 64,53 m²**, zlokalizowane na **4. piętrze** w bloku z 1986 roku przy ul. Herbowej na lubelskim osiedlu Czuby. Lokal jest **wolny od zaraz** i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję, oferując **ogromny potencjał aranżacyjny**.

**Wnętrze** składa się z dużego salonu z wyjściem na balkon, dwóch osobnych sypialni, oddzielnej, jasnej kuchni, łazienki oraz osobnego WC. Dodatkowo, mieszkanie posiada przestronny korytarz i przynależną piwnicę. Dwustronna ekspozycja okien (wschód-zachód) zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co pozwala na stworzenie wymarzonego wnętrza według własnych potrzeb. Instalacja elektryczna jest aluminiowa i wymaga wymiany, natomiast okna PCV są w dobrym stanie. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: **64,53 m²** * Rozkład: **3 pokoje** (salon, 2 sypialnie) * Piętro: **4/4** (blok bez windy) * Stan: **Do generalnego remontu** * Balkon: **Duży**, z ekspozycją zachodnią * Dodatkowo: Piwnica, oddzielne WC * Instalacje: Okna PCV, ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej * Status prawny: **Pełna własność**

**Lokalizacja:** Mieszkanie znajduje się na spokojnym i zielonym osiedlu Czuby w Lublinie. W pobliżu znajdziesz pełną infrastrukturę: sklepy (Stokrotka, Żabka), punkty usługowe, placówki edukacyjne (przedszkola, szkoły), przychodnię oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe. Okolica oferuje również tereny zielone i ścieżki rowerowe, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.

Mieszkanie z **pełną własnością** i czynszem wynoszącym około **700 zł/miesiąc** (z zaliczkami na media) jest gotowe do przejęcia. Cena podlega negocjacji.