Energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin en garage in Amstelveen

Deze **uitstekend onderhouden en energiezuinige gezinswoning** is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk "Bankras" in Amstelveen, direct grenzend aan het groen van de Middelpolder en recreatiegebied Amstelland. De woning, met een woonoppervlakte van circa **115,5 m²** en een perceeloppervlakte van circa **165 m²**, biedt een instapklare en toekomstbestendige woonomgeving.

**Interieur** De woning is verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met schuifpui naar de tuin, een vernieuwde toiletruimte, een praktische keuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één momenteel als walk-in closet is ingericht, en een complete badkamer met ligbad en douche. De zolderverdieping herbergt een ruime slaapkamer, een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine/droger en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van een **Quatt lucht-warmtepomp** (2025) en **6 zonnepanelen**, met uitbreidingsmogelijkheden op de berging en garage. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verder beschikt de woning over een garage met elektrische deur en een **laadpaal voor elektrisch rijden**. De achtertuin op het zuidoosten en de voortuin op het noordwesten bieden veel buitenruimte. De woning is uitgerust met aluminium kozijnen met dubbele beglazing op de eerste verdieping.

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Bankras, geniet u van een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra Bankrashof en Kostverlorenhof liggen op loopafstand, evenals het Stadshart van Amstelveen op fietsafstand. Recreatiegebied Amstelland biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (sneltram) en de nabijheid van de A9 zorgt voor een snelle verbinding met Amsterdam en Schiphol.