Transvaal 40

Transvaal 40 – Sleeuwijk Een warm thuis met luxe, ruimte en privacy

Zodra je deze vrijstaande villa aan de Transvaal binnenstapt, voelt het als thuiskomen. Gelegen in het geliefde Sleeuwijk biedt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning alles wat je zoekt: volop leefruimte, comfort en luxe. Met een royaal perceel van 1.275 m², een woonoppervlakte van 199 m², twee garages en een prachtig aangelegde tuin is dit een heerlijke plek voor het hele gezin.

De woning is gebouwd in 1968 en in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd. Dankzij duurzame voorzieningen zoals 20 zonnepanelen, vloerverwarming en goede isolatie beschikt de woning over een energielabel A – comfortabel wonen met oog voor de toekomst.

Bijzonderheden • Twee garages, waarvan één inpandig • Vrijstaande, verwarmde garage met elektrische deur • 20 zonnepanelen (geplaatst op de garage) • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Twee sfeervolle gashaarden op de begane grond • Brede dakkapel aan de achterzijde • Grote serre met airconditioning • Screens aan de voorzijde • Alarminstallatie • Nieuwe dakpannen (2024)

Indeling

Begane grond Via de ruime en lichte entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer, bijkeuken en het toilet. De open trap met vide geeft de hal een fraai en ruimtelijk karakter.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met grote ramen en openslaande deuren die zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Bij het zitgedeelte zorgt de gashaard voor extra sfeer en maakt dit een plek waar je graag verblijft. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de straat en het nabijgelegen winkelcentrum.

Aansluitend bevindt zich de keuken en de serre. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koel-/vriescombinatie, close-in boiler, vaatwasser, inductiekookplaat, inbouwfriteuze, afzuigkap, combi-oven en een ingebouwde koffiemachine. De lichte kleurstelling, het granieten werkblad en de royale kastruimte zorgen voor een frisse en warme uitstraling.

De serre is ingericht als gezellige eetkamer en biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin. Mede dankzij de gashaard is het hier zelfs in de koudere maanden heerlijk vertoeven, terwijl de airconditioning zorgt voor comfort op warme zomerdagen.

Op de begane grond bevinden zich tevens een royale slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en airconditioning, en een luxe badkamer. De badkamer is royaal en uitgerust met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en veel kastruimte, kortom een fijne plek om echt even te ontspannen.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Verdieping Via de open trap bereik je de verdieping met vide. De lichte overloop geeft toegang tot de badkamer en de slaapvertrekken. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde zijn de kamers extra licht en ruim, met volop bergruimte. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Buitenleven De keurig aangelegde voortuin vormt een mooi visitekaartje van de woning, met sierhekwerk, twee opritten en een verzorgd gazon. De achtertuin is minstens zo aantrekkelijk: groen, ruim en met meerdere gezellige zitplekken. Hier vind je tevens een houten tuinhuis.

Parkeren is geen enkel probleem: er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein én in de garages.

Ligging De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De buurt is rustig en gelegen aan een niet-doorgaande weg, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen én stellen.

Ben je op zoek naar een comfortabele, sfeervolle woning waar je zó in kunt trekken? Dan is Transvaal 40 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op – we laten je dit fijne huis graag persoonlijk ervaren.