TOPINVEST Zinshaus: Renditeobjekt mit Baulandpotenzial

Entdecken Sie diese attraktive Zinshausanlage in Nestelbach bei Graz, ideal für Anleger und Investoren, die nach einer lukrativen Geldanlage suchen. Das Objekt besticht durch seine **großzügige Grundstücksfläche von 2.081 m² Bauland** im Ortsgebiet, das eine **hohe Baudichte bis 1.0** aufweist und somit erhebliches Potenzial für zukünftige Projektentwicklungen bietet. Aktuell umfasst die Anlage **fünf gut vermietete Wohneinheiten** mit einer Gesamtnutzfläche von **658 m²**, ergänzt durch **vier Garagen** und eine Scheune.

Die Wohnungen sind allesamt als **neuwertig** beschrieben und bieten eine hervorragende Vermietbarkeit. Die Ausrichtung des Gebäudes nach **Ost-West** garantiert schöne Ausblicke und Abendsonne. Mit insgesamt **fünf Stellplätzen** und vier Garagen ist für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt. Diese Anlage bietet die Flexibilität, entweder als reine Kapitalanlage zu dienen oder auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

**Highlights: * Attraktives Zinshaus mit 5 Wohneinheiten * 2.081 m² Bauland mit hoher Baudichte * 658 m² Nutzfläche * 4 Garagen und 5 Parkplätze * Neueste Wohnungen mit guter Vermietbarkeit

**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in Nestelbach bei Graz und profitiert von der Nähe zur steirischen Landeshauptstadt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.