Erstbezug Penthouse in Graz: Luxus & Komfort

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **brandneuen Penthouse** mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. **87 m²**, bezugsfertig ab **Juni 2026**. Diese Wohnung im **Neubau**-Projekt in der Fröhlichgasse in Graz bietet höchsten Wohnkomfort und eine **erstklassige Ausstattung**.

**Überblick: ** Diese **sonnige 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im obersten Stockwerk und besticht durch ihre **großzügige Terrasse** und die **barrierefreie** Zugänglichkeit vom **Tiefgaragenplatz** bis in die Wohnung. Ideal für alle Altersgruppen und für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Lange Mietverträge sind ausdrücklich erwünscht.

**Innenausstattung:** Die Wohnung verfügt über helle Räume mit **Eichenparkett** und modernen Fliesen in Vorräumen und Bädern. Eine **hochwertige Tischlerküche** mit Siemensgeräten (Backrohr, Ceranfeld, Umluft-Dunstabzug, 60cm Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit Gefrierfach) ist bereits vorhanden und im Mietpreis inkludiert (Möbelmiete von EUR 44/Monat). Das Badezimmer ist mit einer **großen Dusche (120x90 cm)**, Waschtisch und Spiegelschrank ausgestattet. Eine **Glasfaseranbindung** für schnelles Internet und ein SAT-Anschluss sind ebenfalls vorhanden.

**Ausstattungshighlights:** * **Erstbezug** mit **Erstbezug Juni 2026** * Ca. **87 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** mit Eichenparkett * **Großzügige Terrasse** * **Barrierefrei** zugänglich * **Hochwertige Tischlerküche** mit Siemensgeräten * Fußbodenheizung mit Fernwärme * 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz * Glasfaser- und SAT-Anschluss * Zentrale Warmwasseraufbereitung mit PV-Anlage * **Tiefgaragenplatz optional** anmietbar (EUR 132/Monat) * Kellerabteil inklusive * Fahrradabstellflächen vorhanden

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Graz mit **bester Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 6, Buslinie 66) und die Autobahnanbindung sind bequem erreichbar. Der Innenhof wird mit Parkanlagen und Spielflächen gestaltet, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Langzeitmieter sind herzlich willkommen!