Charmantes Grundstück in Wien mit Neubaupotenzial

Entdecken Sie dieses seltene Grundstück in einer **begehrten Lage** von Wien 1170, das die perfekte Gelegenheit für Ihr Traumhaus bietet. Das Grundstück befindet sich in einer Kleingartensiedlung und bietet die Möglichkeit, ein neues Haus zu errichten. Laut Verkäuferangaben ist ein Neubau mit einem Keller von **80 m²**, einem Erdgeschoss von **50 m²** und einem ersten Obergeschoss von **50 m²** möglich. Die bebaubare Fläche ist auf maximal **50 m²** begrenzt, was eine durchdachte Planung erfordert.

**Innenbereich:** Das Grundstück selbst ist das Highlight, da es die Freiheit bietet, Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Die Möglichkeit eines Neubaus eröffnet Ihnen die Chance, moderne Wohnansprüche mit den Vorteilen eines eigenen Gartens zu verbinden. Die genauen Details des potenziellen Neubaus (Größe der Geschosse) sind den Verkäuferangaben zu entnehmen.

**Ausstattung:** - Grundstück in Kleingartensiedlung - Neubaupotenzial (Keller 80m², EG 50m², 1. OG 50m²) - Bebaubare Fläche: maximal 50 m² - Grundstück im Eigentum - Keine direkte Zufahrt zum Grundstück möglich

**Lage:** Die Lage in Wien 1170 ist unschlagbar. Sie profitieren von einer **hervorragenden Verkehrsanbindung** mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar, was Ausflüge ins Umland erleichtert. Die Umgebung bietet eine **vollständige Infrastruktur** mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien, die Ihren Alltag komfortabel gestalten. Dieses Objekt ist ideal für alle, die **Ruhe und Natur** mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.