Charmantes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe von Mauerkirchen

Dieses **charmante Einfamilienhaus** befindet sich in attraktiver Lage in Mauerkirchen, Ortsteil Stockleiten, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Ärzten, Schulen und dem Bahnhof entfernt. Das Haus wurde ursprünglich 1974 umgebaut und in den Jahren **2014/2015 umfassend modernisiert**, wobei Fenster, Böden und der Vollwärmeschutz erneuert wurden. Die Gastherme und Heizkörper wurden zuletzt **2017 erneuert**, was für eine effiziente Heizung sorgt.

Das Haus bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein separates WC und ein Badezimmer, das noch fertiggestellt werden muss. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer sowie einen zweiten Hauseingang. **Es ist kein Keller vorhanden**, jedoch bietet ein großer Dachboden und Nebenräume bei der Garage ausreichend Stauraum.

Die Immobilie zeichnet sich durch ein **großzügiges Hanggrundstück** aus, das mit einer Gartenlaube, einem Grillplatz und einer Räucherkammer eine ideale Freizeitoase darstellt. Für Fahrzeuge stehen **zwei Garagen** sowie eine zusätzliche Werkstatt zur Verfügung. Die Wasserversorgung erfolgt über das örtliche Netz und die Heizung ist eine zentrale Gasheizung.

**Lage:** Ruhige und dennoch zentrale Lage in Mauerkirchen, Oberösterreich, mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung.