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Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Fernblick - Property view 1 of 9
For SaleApartment

Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Fernblick

Neunkirchen, Republik Österreich

€169,000
€2,549/m²
2
rooms
66.3
1
floor
B
Energy
New
Condition
Underfloor
Heating
Balcony
Amenities · 5 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:2024
Condition:New
Energy:B
Ownership:personal
Parking

Description

Diese **helle und moderne Dachgeschosswohnung** wurde 2024 neu errichtet und bietet auf **66,3 m² Wohnfläche** ein stilvolles Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohnbereich mit hochwertigem **Laminatboden** und angenehmer **Fußbodenheizung**. Die **voll ausgestattete Einbauküche** lässt keine Wünsche offen und ist ideal für Hobbyköche. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und ist mit Fliesen sowie hochwertiger Sanitärausstattung versehen.

**Besondere Merkmale:** * **Geräumiger Balkon** mit herrlichem Fern- und Grünblick * **2,5 Zimmer** für flexible Nutzung * **Stellplatz** im Innenhof im Kaufpreis enthalten * Erstbezug nach Dachgeschossausbau 2024 * Gebäude aufwendig renoviert im Jahr **2022**

Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Lage** in Neunkirchen, Niederösterreich. Die Anbindung ist optimal: Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und einem Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, da sie derzeit bis 31.03.2027 vermietet ist und eine Nettomietrendite von 4,1% erzielt.

Specs

All details

Building

Floor:1
Heating:Underfloor

Amenities

Balcony(5 m²)
Garden
Cellar(7.55 m²)
Parking

Location

City:Neunkirchen
Region:Bezirk Neunkirchen
Country:Republik Österreich

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

78/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

62
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

76
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

70
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

84
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

51
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

68
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

10

Listed 3 months ago · 5 views

Updated April 10, 2026

Costs

Financing

€685/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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