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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe Augarten - Property view 1 of 8
For RentApartment

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe Augarten

Graz, Republik Österreich

€458
€13/m²
2
rooms
34.65
2
floor
C
Energy
Good
Condition
District
Heating
Garden
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Condition:Good
Energy:C

Description

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **34,65 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoß** eines gepflegten Altbaus im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Der praktische Grundriss mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und Helligkeit. Sie ist perfekt für alle, die eine gemütliche und funktionale Unterkunft suchen.

**Ausstattung und Merkmale:** * Wohnküche * Separates Schlafzimmer * Badezimmer * Lage im 2. Obergeschoß * Gepflegter Altbau

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung punktet mit einer **hervorragenden Infrastruktur**. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Entspannung finden Sie im nur 7 Gehminuten entfernten Augarten oder im Augartenbad (5 Gehminuten). Der Jakominiplatz ist in 13 Gehminuten erreichbar, und die Straßenbahnlinie 5 hält direkt vor der Tür, was eine **schnelle Anbindung an die Innenstadt** garantiert. Mehrere Kindergärten, Krippen und Volksschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Universitäten sind **mit dem Fahrrad schnell erreichbar**.

Specs

All details

Building

Floor:2
Heating:District

Amenities

Garden
Cellar

Location

City:Graz
Region:Steiermark
Country:Republik Österreich

Rental Terms

Available From:28 May 2026
Deposit:€1,380

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

99/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

100
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

100
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

100
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

62
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 3 weeks ago · 15 views

Updated May 28, 2026

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