Instapklaar 2-kamerappartement met balkon en uitzicht in Nijmegen

Dit fraai gelegen **2-kamerappartement** op de eerste verdieping biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklaar en modern wooncomfort in Nijmegen. Gelegen op een hoeklocatie in het groen, geniet u hier van **veel privacy** en een **fantastisch uitzicht** vanaf het ruime balkon.

**Interieur:** Bij binnenkomst in het appartement treft u een nette hal met een separaat toilet. De lichte woonkamer, met een schuifpui die toegang biedt tot het balkon, vormt het hart van de woning. De **moderne, vernieuwde open keuken (2022)** is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast en diepvries. De slaapkamer van circa **10 m²** biedt voldoende ruimte. De eveneens **vernieuwde badkamer (2022)** is uitgerust met een douche en wastafel.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **40 m²** * Balkon/Terras: **9 m²** met prachtig uitzicht * Keuken vernieuwd in **2022** * Badkamer vernieuwd in **2022** * Nieuwe PVC-vloer en gestucte wanden * Isolatieglas * Separate berging op de begane grond * Blokverwarming met een voorschot van ca. €100,- per maand * Servicekosten: **€153,87 per maand**

**Locatie:** Het appartement is gunstig gelegen op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Dukenburg, het NS-trein- en busstation, en diverse recreatieve voorzieningen. De centrale ligging biedt een perfecte combinatie van rust en gemak. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex. Het appartement is gebouwd in **1975**.