Unieke Dubbele Parterre met Spectaculaire Tuin in Vruchtenbuurt

Ontdek deze **zeer aantrekkelijke dubbele parterre** woning van circa 147 m², gelegen in de gewilde Vruchtenbuurt in Den Haag. De woning is in **uitstekende staat** en direct te betrekken, met een spectaculaire, zonnige achtertuin van maar liefst 181 m².

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de klassieke voordeur met glas-in-lood raam, treedt u een ruime vestibule binnen met een fraaie granitovloer. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken, die allen zijn voorzien van een brede laminaatvloer. De sfeervolle, doorgebroken woon-/eetkamer is voorzien van een op maat gemaakt wandmeubel. De moderne open keuken is compleet uitgerust met een composiet aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via openslaande deuren bereikt u de waanzinnige, fraai aangelegde achtertuin.

De woning beschikt over **vier slaapkamers**: een lichte voorslaapkamer en drie achterslaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer ruim is. Alle achterslaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en bieden toegang tot de tuin. De moderne badkamer in beton ciré stijl is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafels en een praktische opstelplaats voor wasmachine en droger. Een apart toilet is eveneens aanwezig.

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze unieke woning is gebouwd in **1940** en beschikt over aluminium kozijnen met dubbel glas. Verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een Intergas c.v.-combiketel uit 2021. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 170,-- (per 01-01-2027 € 217,50). Het appartement is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond.

**Locatie** De woning is **centraal gelegen** in de Vruchtenbuurt, op loop- en fietsafstand van de winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat, en de Haagse binnenstad. Tevens bevinden de prachtige duinen, het strand en de Bosjes van Pex zich in de nabije omgeving. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, bus 23) en uitvalswegen. Scholen, waaronder internationale scholen, en diverse sportfaciliteiten zijn eveneens dichtbij.