Erstbezug-Penthouse mit riesiger Terrasse in Heusweiler

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubau-Penthouse** (KfW 40EE) in bester Lage von Heusweiler. Dieses **erstklassige Apartment** bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit **fast 40 m² Terrassenfläche** und einem atemberaubenden Fernblick.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Penthouse besticht durch eine **neue Fußbodenheizung** in allen Räumen, verlegt auf einer **neuen Wärmedämmung** und einem **neuen Estrich**. Edles **Eichenparkett** sorgt für ein warmes Wohngefühl. Die Bäder und Gäste-WCs sind **traumhaft neu gestaltet**. Große, bodentiefe Fensterfronten mit elektrischen Rollläden lassen viel Licht herein und bieten teilweise einen **fantastischen Panoramablick**.

**Nachhaltigkeit und Komfort** Das Gebäude wird durch eine **neue Luft-Wasser-Wärmepumpe** beheizt und verfügt über eine **kontrollierte Be- und Entlüftung** mit Wärmerückgewinnung. Optional können **Photovoltaik-Carports** und ein **Stromspeicher** erworben werden, um die Energieeffizienz weiter zu steigern. Die **3-fach verglasten Fenster** und die **18cm Fassadendämmung** (Penthäuser 30cm) tragen zur hervorragenden Energiebilanz bei.

**Besonderheiten** - **Ca. 110 m² Wohnfläche** - **Fast 40 m² Terrassenfläche** (Süd-West und Frühstücksbalkon) - **KfW 40EE Neubau-Standard** - **Luft-Wasser-Wärmepumpe** - **Fußbodenheizung** - **Eichenparkett** - **Bodentiefe Fenster** mit elektrischen Rollläden - **Optional:** Photovoltaik-Carports und Stromspeicher

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer **absolut ruhigen 30er Zone** mitten im Grünen, nur wenige Minuten von der Saarbahnanbindung und der Autobahn A8 entfernt. Die **hervorragende Infrastruktur** von Heusweiler mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas ist schnell erreichbar. Genießen Sie die **perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und grüner Idylle**.