Sonnige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Gartennutzung in Eckental

Diese **sonnige und moderne 3-Zimmer-Wohnung** mit offenem Grundriss bietet großzügige **99 m² Wohnfläche** und befindet sich im Erdgeschoss einer neuwertigen Wohnanlage in Eckental-Eckenhaid, die im Jahr **2012 errichtet** wurde. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete, ca. 51 m² große Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, von dem Sie direkten Zugang zur **herrlichen Sonnenterrasse** sowie zum großzügigen Garten haben.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Ausstattung. Eine angenehme **Fußbodenheizung** und hochwertiger Parkettboden im gesamten Wohnbereich sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und kann auf Wunsch gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 99 m² Wohnfläche * Große Sonnenterrasse und Gartennutzung * Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung * Modernes Bad mit Dusche und Wanne * Separates Gäste-WC * Einbauküche (optional übernehmbar) * Zwei Kfz-Stellplätze (à 25,- €/Monat) * Nur Nichtraucher

**Lage:** Eckenhaid ist verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle ca. 300 m, Bahnstation ca. 1,5 km). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung bietet eine schöne Süd-West-Ausrichtung und eine hervorragende Infrastruktur, mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn und der Nürnberger Innenstadt.