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Gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Schwabach - Property view 1 of 10
For SaleApartment

Gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Schwabach

Schwabach, Bundesrepublik Deutschland

€199,000
€3,062/m²
2
rooms
65
C
Energy
Very good
Condition
District
Heating
Terrace
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:1996
Condition:Very good
Energy:C
Ownership:personal
Garage
Parking

Description

Diese gepflegte **2-Zimmer-Eigentumswohnung** aus dem Baujahr **1996** befindet sich in einer attraktiven Lage in Schwabach und bietet auf **65 m²** Wohnfläche angenehmen Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit kleinem Gartenanteil**, die zusätzlichen Freiraum und Entspannung im Freien ermöglicht. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fernwärmeversorgung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * 2 Zimmer, ca. 65 m² Wohnfläche * Baujahr 1996 * Terrasse mit Gartenanteil * Fernwärmeheizung * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (€ 35/Monat) * Solide und funktionale Ausstattung

Die Wohnung liegt in **Schwabach**, einer charmanten Stadt südlich von Nürnberg mit guter Anbindung an die Metropolregion. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants, sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln günstig. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Wohnangebot ab.

Specs

All details

Building

Heating:District

Amenities

Terrace
Garden
Garage
Parking

Location

City:Schwabach
Region:Bayern
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

78/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

67
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

67
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

73
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

74
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

72
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

61
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

10

Listed 2 months ago · 10 views

Updated April 13, 2026

Costs

Financing

€807/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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