Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Ingolstadt

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 2003 aufgestockt wurde. Auf ca. **79.6 m² Wohnfläche** bietet die Immobilie einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer **gemütlichen Loggia** gewährt. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, ein separates Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Eine Speise mit Fenster rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Dank der Lage im Dachgeschoss genießen Sie eine angenehme Ruhe. Die **Einbauküche** ist bereits vorhanden und die **Loggia** lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, was für gute Belüftung sorgt. Die Immobilie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 79.6 m² * **Zimmer:** 3 * **Lage:** Dachgeschoss (aufgestockt 2003) * **Ausstattung:** Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, Loggia, Speis mit Fenster * **Heizung:** Nicht explizit genannt, aber typischerweise Fernwärme oder Gas in solchen Anlagen * **Energieausweis:** Nicht explizit genannt

Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage in Ingolstadt Südost** mit hervorragender Infrastruktur. Die Anbindung an die **A9** ist in nur ca. 2 Minuten gegeben, was Pendlern nach München oder Nürnberg zugutekommt. Bushaltestellen mit schneller Anbindung an die Altstadt und den Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fachmärkte und die Innenstadt sind bequem erreichbar. Auch die Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken und Schulen ist ausgezeichnet. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der nahegelegene Klenzepark an der Donau sowie kulturelle Angebote in der Innenstadt an.