Charmante Terrassenwohnung in Hamburg mit Gartenanteil

Diese zauberhafte Eigentumswohnung mit **2,5 Zimmern** und einer herrlichen Terrasse befindet sich in einer ruhigen 30-Zone in Hamburg.

Die Wohnung wurde gerade **frisch gestrichen** und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über Stäbchenparkett in den Zimmern und Fliesen in Flur, Küche und Bad. Das Haus wurde **1976 erbaut** und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 6 Parteien.

**Besonderheiten:** * Großer Kellerraum * Eigener Stellplatz auf dem Grundstück (wird aktuell erneuert) * Mitnutzung eines **großzügigen Gartens** mit Gartenhäusern * Herrlicher Blick von der Terrasse in die Anliegerstraße * **Rücklagen von mindestens 7.100 Euro jährlich** für die Instandhaltung des Hauses

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 991 m². Die Terrasse bietet einen schönen Ausblick. Die Wohnung ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.