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Terrassenwohnung in Marburg: Ihr neues Zuhause im Grünen! - Property view 1 of 15
For SaleApartment

Terrassenwohnung in Marburg: Ihr neues Zuhause im Grünen!

Im Winkel 11, Marburg, Bundesrepublik Deutschland

€289,000
€2,513/m²
3
rooms
115
2/2
floor
D
Energy
Very good
Condition
Oil
Heating
Terrace
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:1993
Condition:Very good
Energy:D
Ownership:personal
Garage
Parking

Description

Diese charmante **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Marburg-Cyriaxweimar bietet auf **115 m² Wohnfläche** ein idyllisches Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einer privaten Terrasse und einem gepflegten Grünbereich, der zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Gemeinschaftsgarten erweitert die Erholungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde **1993 erbaut** und 2018 wurde die Öl-Zentralheizung modernisiert, was zu einem **Energieverbrauch von 123 kWh/(m²·a)** führt. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und somit schnell verfügbar.

**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss umfasst drei helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Terrasse ist vom großzügigen Wohnbereich aus zugänglich.

**Ausstattung** * Eigener Eingang * Private Terrasse * Gemeinschaftsgarten * Hauswirtschaftsraum * Öl-Zentralheizung (modernisiert 2018) * Kfz-Stellplatz * **Bezugsfrei**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Cyriaxweimar von Marburg, umgeben von Natur und dennoch nah an der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Specs

All details

Building

Floor:2 / 2
Heating:Oil

Amenities

Terrace
Garden
Cellar(15 m²)
Garage
Parking

Location

Street:Im Winkel 11
City:Marburg
Region:Landkreis Marburg-Biedenkopf
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

52/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

31
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

10
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

40
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

26
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

34
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

71
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

100

Listed last week

Updated June 14, 2026

Costs

Financing

€1,171/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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