Erstbezugs-Terrassenwohnung in Heßdorf – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **erstklassigen Eigentumswohnung** im Herzen von Heßdorf, die nach **umfangreicher Sanierung** nun bereit für ihren Erstbezug ist. Diese moderne 3+kk Wohnung bietet auf **ca. 72,41 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und stilvollem Ambiente. Die Wohnung befindet sich in einem **renovierten Mehrfamilienhaus** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

**Hochwertige Innenausstattung** Die großzügig geschnittenen Räume sind mit einem **edlen Echtholz-Parkettboden** ausgelegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Bäder sind mit neuen, beigefarbenen Fliesen (60x60 cm) und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr **2022** gewährleistet effiziente Wärme und Warmwasserversorgung. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil zur sicheren Lagerung von Gegenständen und bietet die Möglichkeit, eine Waschmaschine direkt in der Wohnung zu platzieren.

**Moderne Annehmlichkeiten und Features** * **Erstbezug** nach Kernsanierung * **Neues Parkett** und neue Fliesen * **Neue Elektrik** und Sanitärinstallationen * **Gas-Zentralheizung** (2023) * Kellerabteil inklusive * Optionaler Stellplatz verfügbar (zzgl. 17.000 €) * **Provisionsfrei** direkt vom Bauträger

**Attraktive Lage in Heßdorf** Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Heßdorf überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und exzellente Erreichbarkeit. Die nahegelegene A3 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Erlangen, Nürnberg und Forchheim. Die familienfreundliche Umgebung bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, während Naherholungsgebiete für hohe Lebensqualität sorgen. Diese Kombination macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.