Stilvolle 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Herzen von Berlin-Mitte

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 2-Zimmer-Terrassenwohnung im begehrten Spittelmarkt-Viertel von Berlin-Mitte. Auf ca. **68 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiger Rückzugsort, der moderne Eleganz mit dem seltenen Luxus einer **großzügigen, grünen Terrasse** verbindet. Diese Oase der Ruhe ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer direkt zugänglich und bietet Ihnen ein Stück Natur mitten in der pulsierenden Hauptstadt.

Die Wohnung besticht durch ein **offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept**. Der zentrale Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Apartments und lädt zu geselligen Abenden ein. Große Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen und holen das Grün der Terrasse nach innen. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse – ein besonderer Genuss für den Start in den Tag mit einer Tasse Kaffee im Freien.

* **Ca. 68 m² Wohnfläche** * **Direkter Zugang zur ca. 22 m² großen Terrasse** vom Wohn- und Schlafzimmer * **Gepflegtes Neubauensemble aus dem Jahr 1998** * **Sehr guter Energiekennwert von 77 kWh/(m²a)** * **Eigenes Kellerabteil** * **Top-Lage in Berlin-Mitte**

Die Immobilie befindet sich in einem **gepflegten Neubauensemble aus dem Jahr 1998** und überzeugt durch zeitlose Architektur und angenehme Privatsphäre. Der Energiekennwert von **77 kWh/(m²a)** unterstreicht die Energieeffizienz der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das urbane Leben in Mitte lieben, aber nicht auf Ruhe, Qualität und eine besondere Atmosphäre verzichten möchten. Sie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein seltener Ort zum Wohlfühlen.