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Exklusive Gartenwohnung in Hamburg Alsterdorf - Ihr neues Zuhause - Property view 1 of 21
For SaleApartment

Exklusive Gartenwohnung in Hamburg Alsterdorf - Ihr neues Zuhause

Rathenaustraße 15, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

€3,180,000
€14,115/m²
4
rooms
225.3
0/3
floor
New
Condition
District
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:4+kk
Rooms:4
Year Built:2025
Condition:New
Elevator
Garage
Parking

Description

Entdecken Sie diese **einzigartige 4+kk Gartenwohnung** im exklusiven Neubauprojekt HIDE Alsterdorf, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.

**ÜBERBLICK** Diese luxuriöse Wohnung bietet auf **ca. 225,3 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Komfort und Stil. Sie ist Teil eines eleganten Neubauprojekts, das Diskretion, Luxus und modernste Technologie vereint. Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Bauqualität** und die Verwendung hochwertiger Materialien, wie die markante Fassade aus handgefertigten Ziegeln von Petersen Tegl.

**INTERIEUR** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter **3 großzügige Schlafzimmer**, und bietet optional die Erweiterung auf bis zu 6 Zimmer. Der **ca. 205 m² große Garten** lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hochwertige Dielenböden unterstreichen das stilvolle Ambiente. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein eigener Kellerbereich sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS** * Luxuriöse, zeitgemäße Ausstattung * **Aufzug im Haus** für komfortablen Zugang * **Tiefgaragenstellplatz optional** verfügbar (65.000 €) * Energieversorgung über Blockheizkraftwerk & Fernwärme * Erstbezug - modernes Wohnen von Anfang an

**LAGE** Die Wohnung befindet sich in Alsterdorf, einem charmanten Stadtteil Hamburgs, der durch seine idyllische Lage direkt am Wasser besticht. Genießen Sie die Ruhe der Natur entlang der Alster und die Nähe zum weitläufigen Stadtpark. Gleichzeitig ist die pulsierende Hamburger Innenstadt schnell erreichbar, was eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Leben bietet.

Specs

All details

Building

Floor:0 / 3
Heating:District

Amenities

Balcony
Garden(205 m²)
Cellar
Garage
Parking

Location

Street:Rathenaustraße 15
City:Hamburg
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

72/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

44
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

73
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

99
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

83
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

49
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

69
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 4 weeks ago

Updated May 26, 2026

Costs

Financing

€12,890/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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