Stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung in bester Hamburger Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1910** in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs.

Die Wohnung besticht durch ihren eigenen, separaten Eingang und bietet auf ca. **83,8 m²** Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, was für wohlige Wärme sorgt.

**Wichtige Merkmale:** * **Baujahr 1910** mit klassischer Altbaufassade * Ca. **83,8 m²** Wohnfläche im Erdgeschoss * Eigener, separater Eingang * Monatliches Wohngeld: **459,- €** (inkl. ca. 110,20 € Instandhaltungsrücklage) * Gaszentralheizung * Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 16 Wohneinheiten

Die Lage im beliebten Stadtteil Winterhude ist herausragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Mühlenkamp, der Stadtpark und die Alster mit ihren idyllischen Kanälen. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Altbauten und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants, Boutiquen und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Borgweg (U3) und nahegelegene Bushaltestellen optimal, ebenso wie die Anbindung an den Hamburger Flughafen.