Terrassenwohnung in Aschaffenburg mit Potenzial

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Aschaffenburg bietet auf ca. **79 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse**, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** (Zugang über wenige Stufen) und bietet perspektivisch die Möglichkeit, einen barrierefreien Zugang zu schaffen.

Die Innenbereiche sind hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung ist gut geschnitten und ermöglicht eine flexible Möblierung. Sie ist Teil eines Gebäudes, das weiter aufgewertet wird: **Erneuerungen der Balkone und der Fassade sind geplant**, was den zukünftigen Wert der Immobilie steigert.

* **Großzügige Terrasse** für entspannte Stunden * **PKW-Stellplatz** direkt am Hauseingang * Potenzial für **barrierefreien Zugang** * Geplante Modernisierungen am Gebäude (Balkone, Fassade) * **Gute Infrastruktur** und naturnahe Lage

Die Wohnung liegt in einer angenehmen Lage in Aschaffenburg. Grünanlagen und die Aschaff laden zu Spaziergängen ein. Ein Supermarkt ist bequem fußläufig erreichbar, und die nächste Bushaltestelle befindet sich nahezu vor der Haustür, was eine **gute Anbindung** gewährleistet. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral, mit einer gelungenen Kombination aus Natur und guter Infrastruktur.