Terheijdenstraat 196

Ontdek dit moderne en instapklare 3-kamerappartement op een toplocatie in Breda! Gelegen op de derde verdieping van het stijlvolle complex “De Hendric” (bouwjaar 2022), combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een eigentijdse afwerking. Met een woonoppervlakte van ca. 75 m², twee slaapkamers, een lichte woonkamer met loggia en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, is dit de ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen. Dankzij het gasloze ontwerp en energielabel A+ bent u bovendien helemaal klaar voor de toekomst – en dat op loopafstand van het centrum en het station.

Bouwjaar: 2022 Woonoppervlakte: 75 m² Balkon: 5m² Inhoud: 254m³ Energielabel A+ Aanvaarding in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Representatieve centrale entree met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis en toegang tot de lift, fietsenstalling en parkeerkelder.

3E VERDIEPING

Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- en nachttariefmeter en watermeter) en een separate kast met het doorstroomapparaat van de stadsverwarming. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk.

De woonkamer is licht en sfeervol en staat in directe verbinding met de loggia, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht. De ruimte is strak afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer en Renovlies wandafwerking. Tevens is de woning voorzien van een modern video-intercomsysteem.

De open keuken is uitgevoerd in een moderne wandopstelling en voorzien van een duurzaam kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, combi-oven/magnetron en vaatwasser.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand en is, net als de tweede slaapkamer, afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer en strak Renovliesbehang.

De badkamer is modern en fraai betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een elektrische designradiator en mechanische ventilatie.

Daarnaast is er een separaat toilet, stijlvol afgewerkt met een zwevend closet en fonteintje.

De praktische was- en technische ruimte beschikt over aansluitingen voor was-apparatuur, de verdeler van de vloerverwarming en een moderne WTW-installatie. Tevens is hier voldoende bergruimte aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

De woning is voorzien van vloerverwarming; De woon- en slaapkamers hebben individuele temperatuurregeling; Gasloze woning met energielabel A+; Hardhouten buitenkozijnen, ramen en deuren met HR++ beglazing; Verdiepingshoge binnendeuren en kozijnen; Complex voorzien van 2 liften; Twee ruime slaapkamers; Moderne keuken en luxe badkamer; Balkon (loggia) met vrij uitzicht; Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; Via een digitaal portaal kunnen bewoners eenvoudig parkeerplaatsen reserveren voor bezoekers (op kenteken, meerdere tegelijk mogelijk); Extra privéberging; Gemeenschappelijke fietsenstalling; Gemeenschappelijke ontmoetingsruimte op de begane grond, te gebruiken via de VvE; VvE-bijdrage ca. € 114,- per maand voor de woning en ca. € 46,- voor de parkeerplaats (inclusief o.a. verzekeringen, schoonmaak, beheer en onderhoud); Aanvaarding in overleg, indicatie medio augustus 2026.

LIGGING EN LOCATIE

Het appartement is onderdeel van het stijlvolle appartementencomplex de "Hendric" en is opgeleverd in 2022. Het is gelegen in het vernieuwde stadsdeel De Drie Hoefijzers tegenover de populaire wijk Belcrum en de Faam. Op loopafstand bevinden zich een AH, het NS Centraal Station, het historische centrum van Breda met talloze winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots, de Grote Markt, het Valkenbergpark, het Chassé Theater en Pathé bioscoop.

Het appartementencomplex is geheel opgeleverd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en een volwaardig isolatiepakket met Energielabel A+. Door onder andere vloerverwarming (hoofdverwarming) met onafhankelijke temperatuur regeling in de woon- en slaapkamers, de 3 dubbele beglazing en het uitgebalanceerde ventilatiesysteem met warmte terugwinning is het appartement klaar voor de toekomst. Het hoofdgebouw is voorzien van zonnepanelen voor algeheel gebruik.

KOOPOVEREENKOMST

Uitgangspunt is een NVM-koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.