Royale gezinswoning met 5 slaapkamers in rustig Ootmarsum

Ontdek deze uitstekend onderhouden, ruime gezinswoning gelegen aan een rustige straat in het sfeervolle Ootmarsum. Met een **woonoppervlak van circa 206 m²** en een perceel van **468 m²**, biedt deze vrijstaande woning volop leefruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale doorzonwoonkamer, verrijkt met een gashaard en vloerverwarming, die naadloos overgaat in een ruime woonkeuken. Praktische ruimtes zoals een bijkeuken, inpandige berging en een carport maken het woongemak compleet. De eerste verdieping telt **vijf comfortabele (slaap)kamers** en twee moderne badkamers, waaronder een luxe en-suite badkamer bij de masterbedroom.

**Kenmerken** * Bouwjaar 1992, met een tweede kap gebouwd in 1999 * **Energielabel B** * Verwarming en warm water via twee HR-combiketels (Intergas HRE - Remeha Calenta 40 C - 2017 & 2018) * **Vijf slaapkamers en twee badkamers** * Royale oprit, carport en verzorgd aangelegde tuin met kunststof tuinhuisje * Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, hal, toilet)

**Locatie** Gelegen in Ootmarsum, een historisch stadje met een levendige kern, diverse voorzieningen en prachtige natuur in de directe omgeving. Geniet van het Twentse landschap met uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Een ideale omgeving voor gezinnen die rust, ruimte en een hoge levenskwaliteit zoeken.