Wyjątkowy bliźniak w Pile z przestrzenią na biznes!

Oferujemy na sprzedaż **zadbaną i komfortową** nieruchomość w zabudowie bliźniaczej, o łącznej powierzchni **około 150 m²**, zlokalizowaną w Pile przy ul. Ledyckiej. Dom posadowiony jest na zagospodarowanej działce o powierzchni **272 m²** i wyróżnia się **funkcjonalnym układem pomieszczeń** oraz wysokim standardem wykończenia. Dodatkowym atutem jest **niezależna część usługowo-biurowa o powierzchni 35 m²** z osobnym wejściem, idealna pod działalność gospodarczą lub wynajem.

**Wnętrze** Dom składa się z części mieszkalnej o powierzchni około 120 m² oraz wspomnianej części usługowej. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, toaleta dla gości oraz wyjście na zadaszony taras i do ogrodu. Piętro to strefa prywatna z trzema komfortowymi sypialniami, łazienką z wanną, przestronną garderobą oraz pomieszczeniem gospodarczym. W piwnicy znajduje się pomieszczenie techniczne i dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

**Cechy nieruchomości** * **Generalny remont w 2012 roku** * Ogrzewanie gazowe wspomagane piecem na pellet * Klimatyzacja * Monitoring z kamerami i domofon * Brama wjazdowa otwierana pilotem * W cenie nieruchomości zabudowy stałe wykonane na wymiar * Możliwość pozostawienia części umeblowania po uzgodnieniu * **Niezależna część usługowo-biurowa 35 m²** (dwa gabinety, recepcja, łazienka)

**Lokalizacja** Nieruchomość położona jest w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Piły, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Przed budynkiem znajduje się wygodny parking dla mieszkańców. W pobliżu dostępne są sklepy, szkoła, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. To doskonała propozycja dla osób poszukujących domu z potencjałem dochodowym.