Helle 1-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche in Trier

Diese helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung in Trier-Ehrang, Kyllstraße 36, bietet auf ca. **40,68 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Sie ist ab dem **01.06.2026** verfügbar und ideal für Pendler, die eine gute Anbindung Richtung Luxemburg suchen.

Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit einer **neuen Einbauküche**, die keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, allerdings ohne Fenster. Für wohlige Wärme sorgt eine angenehme **Fußbodenheizung** und isolierverglaste Fenster lassen viel Tageslicht herein.

**Ausstattungshighlights:** * Offene Einbauküche * Fußbodenheizung * Isolierverglaste Fenster * Aufzug im Gebäude * Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftswaschraum

**Wichtiger Hinweis:** Ein Balkon, ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz sind leider nicht vorhanden. Die Tierhaltung ist im Haus nicht erwünscht und die Wohnung ist für maximal 2 Personen ausgelegt. Der Vermieter wünscht einen unbefristeten Mietvertrag mit einer **Mindestmietdauer von 24 Monaten**. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre gute Verkehrsanbindung in Richtung Luxemburg, was sie besonders attraktiv für Berufspendler macht. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.