Modernes Studio mit Balkon nahe Uni Passau

Willkommen in diesem charmanten 1-Zimmer-Apartment mit offener Küche (1+kk) in **Passau**, ideal gelegen gegenüber der Universität.

**Überblick** Dieses **30 m²** große Apartment bietet modernen Wohnkomfort auf kleinem Raum. Es ist perfekt für Studenten oder Berufstätige, die eine zentrale Lage und eine gute Anbindung schätzen. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über einen schönen Balkon/Terrasse.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum sonnigen Balkon/Terrasse. Die angrenzende, kleine Küche ist voll ausgestattet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten benötigen. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt.

**Ausstattung** * **30 m² Wohnfläche** * **Balkon/Terrasse** für entspannte Stunden * **Begehbare Dusche** und elektrische Fußbodenheizung im Bad * Voll ausgestattete kleine Küche * Wasch- und Trockenraum im Haus * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** verfügbar * Sicherer Fahrradabstellplatz * **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **unschlagbarer Lage direkt gegenüber dem Juridicum der Universität Passau**. Auch das Passauer Klinikum ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Innenstadt, die Autobahn und den Flughafen ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie Biergärten und Sportplätze sind bequem erreichbar.