Modernes 1-Zimmer-Apartment in Hamburg-Horn provisionsfrei

Willkommen in diesem charmanten **1-Zimmer-Apartment** mit ca. **50 m² Wohnfläche**, gelegen im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien. Dieses helle und gut geschnittene Apartment ist ideal für Singles oder alleinlebende Personen und bietet eine moderne Ausstattung für komfortables Wohnen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Alle Wohnräume und der Flur sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet, während das Badezimmer hell gefliest ist. Hier finden Sie eine wandhängende Toilette, eine moderne Dusche mit Glasduschwand, ein Waschbecken, einen Handtuchtrockner sowie ausreichend Ablagefläche und ein Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die integrierte Küchenzeile lässt keine Wünsche offen und verfügt über ein Cerankochfeld mit Ablufthaube, einen Backofen, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spüle sowie Ober- und Unterschränke.

**Moderne Annehmlichkeiten** wie glatt verputzte Wände und Decken, elektrische Außenrollläden an allen Fenstern und eine effiziente Fernwärmeheizung sorgen für Wohnkomfort. Die Warmwasserversorgung wird durch elektronische Durchlauferhitzer gewährleistet. Zur Wohnung gehört ein **eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt.

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich am Stegerwaldring im Bezirk Hamburg-Mitte, Stadtteil Horn. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Buslinien 23 und 161 (Haltestelle "Kattensteert") sind in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn-Linien U2 (Haltestellen "Horner Rennbahn" und "Legienstraße") sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist bequem in ca. 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Drogerien, Supermärkte und Bäcker befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Freizeitpark Horner Rennbahn ist nur etwa 800 Meter entfernt. Die Autobahnen A1 und A24 sind in nur 5 Autominuten erreichbar.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung wird **provisionsfrei** für den Mieter vermietet. Der Mietvertrag hat einen Kündigungsausschluss von 2 Jahren, danach unbefristet mit gesetzlichen Kündigungsfristen. Die Mietanpassung erfolgt über den Verbraucherpreisindex. Strom und Wasser sind **nicht in den Nebenkosten enthalten** und müssen separat abgerechnet werden. Die Wohnung ist **nicht für WGs geeignet**.