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Studiowohnung in München: Erstbezug mit Balkon nahe Zentrum - Property view 1 of 8
For SaleApartment

Studiowohnung in München: Erstbezug mit Balkon nahe Zentrum

München, Bundesrepublik Deutschland

€285,000
€11,089/m²
1
rooms
25.7
1/1
floor
B
Energy
New
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:1+kk
Rooms:1
Year Built:2023
Condition:New
Energy:B
Furnished
Elevator

Description

Erleben Sie urbanes Leben in dieser **neu erbauten 1-Zimmer-Wohnung** im beliebten Münchner Stadtteil Giesing. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Giesing entwickelt sich stetig weiter und bietet eine **hohe Lebensqualität** sowie eine **attraktive Investitionsmöglichkeit**.

Die Wohnung ist **perfekt für Studenten oder als Kapitalanlage** konzipiert. Sie wurde mit durchdachter Planung und individuellem Gestaltungsspielraum realisiert. Viele Apartments verfügen über **sonnige Balkone zur Gartenseite** mit Blick auf den grünen Gemeinschaftshof, was eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt schafft.

* **Erstbezug** * **Balkon vorhanden** * **Moderne Ausstattung** * **Attraktive Lage in München** * **Grüner Innenhof**

Das Gebäude erstreckt sich über sechs Stockwerke und vereint Individualität mit gemeinschaftlichem Erleben. Diese Wohnung ist der ideale Lebensmittelpunkt für die aufregendste Zeit des Lebens. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung ist ausschließlich zum Kauf bestimmt.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 1
Heating:Gas

Amenities

Balcony
Garden
Cellar

Location

City:München
Region:Bayern
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

87/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

78
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

75
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

87
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

69
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

65
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 4 days ago

Updated June 15, 2026

Costs

Financing

€1,155/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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