Modernes Erstbezugs-Studio in bester Bonner Lage

Entdecken Sie dieses **brandneue Studio-Apartment** im Herzen von Bonn Poppelsdorf, ideal für Studenten und Kapitalanleger. Das Projekt zeichnet sich durch **höchste Effizienz-, Funktionalitäts- und Nachhaltigkeitsstandards** aus und wird im Effizienzhaus-55/ Effizienzhaus 40 QNG Standard realisiert, was **geringe Energiekosten** garantiert.

Das Apartment besticht durch eine **moderne und funktionale Ausstattung** auf ca. **22,5 m² Wohnfläche**. Es wurde für den Erstbezug konzipiert und bietet einen hellen, offenen Wohnbereich, der optimal genutzt wird. Die **hochwertige Bauweise** verspricht Langlebigkeit und Komfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Effizienzhaus-Standard 55/40 QNG * Zentrale Lage in Bonn Poppelsdorf * Nähe zur Universität und zum Botanischen Garten * Ca. 190 Fahrradstellplätze im Objekt * Potenzial für Spitzenmieten (ca. 25,00 €/m² Kaltmiete erwartet)

Die Lage in Poppelsdorf, einer der **begehrtesten Wohnlagen Bonns**, ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von den naturwissenschaftlichen Fakultäten der Universität, dem Campus Endenich und dem Botanischen Garten. Die Anbindung an das Stadtzentrum und überregionale Verkehrsnetze ist exzellent, mit schnellen Wegen zu Autobahnen und Flughäfen. Dieses Apartment bietet eine **einzigartige Investitionsmöglichkeit** in einer konstant nachgefragten Universitätsstadt.