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Gepflegtes Studio mit Balkon in zentraler Lage - Property view 1 of 12
For SaleApartment

Gepflegtes Studio mit Balkon in zentraler Lage

Gelsenkirchen, Bundesrepublik Deutschland

€63,000
€1,575/m²
1
rooms
40
11/11
floor
D
Energy
Very good
Condition
District
Heating
Balcony
Amenities · 2 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:1+kk
Rooms:1
Year Built:1972
Condition:Very good
Energy:D
Ownership:personal
Elevator

Description

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen bietet auf **ca. 40 m²** eine kompakte und gut nutzbare Wohnlösung, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Gebäude aus dem **Baujahr 1972** erstreckt sich über **21 Etagen** und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich und einem Badezimmer. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine angenehme Möglichkeit zum Entspannen.

**Ausstattung:** * Balkon * Heller Wohn-/Schlafbereich * Badezimmer * Ordentlicher, gepflegter Zustand des Gebäudes

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Herzen von Gelsenkirchen, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt. Eingebettet in ein attraktives Viertel mit Nähe zu Grünflächen und dem Stadtgarten, bietet die Umgebung eine gute Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Natur. Die **ausgezeichnete Anbindung** an das Autobahnnetz erleichtert die Erreichbarkeit benachbarter Städte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Specs

All details

Building

Floor:11 / 11
Heating:District

Amenities

Balcony(2 m²)
Terrace
Garden

Location

City:Gelsenkirchen
Region:Nordrhein-Westfalen
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

91/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

94
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

94
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

98
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

74
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

69
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago · 5 views

Updated April 11, 2026

Costs

Financing

€255/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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