Studiowohnung mit Loggia in München – Perfekt für Studenten!

Dieses charmante Studio-Apartment mit **Loggia** und **Südwestausrichtung** befindet sich im **3. Stock** einer gepflegten Wohnanlage in München. Es bietet auf **22,5 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, der eine Ess-Diele, ein Duschbad und einen Wohn-Schlafraum mit Zugang zum Balkon umfasst.

Die Wohnung ist ideal für Studenten und Kapitalanleger. Sie verfügt über **Parkettboden**, eine angenehme **Fußbodenheizung** und ein modern gefliestes Duschbad. Die neutrale Einbauküche ist mit einem Mikrowellenofen, einem Cerankochfeld mit zwei Kochstellen und einem **neu eingebauten Kühlschrank (2025)** ausgestattet. Ein praktischer Spind im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Jede Etage verfügt über Waschautomaten, sodass kein Weg zur Waschküche nötig ist.

**Besondere Merkmale:** * Loggia mit Südwestausrichtung * Fußbodenheizung und Parkettboden * Moderne Einbauküche mit neuem Kühlschrank (2025) * Separater Keller-Spind * Waschmaschinen auf jeder Etage * Gemeinschafts-Lounge und Fitnessraum * Hausmeister im Haus

**Lage:** Die Wohnung liegt im Stadtteil Moosach, der eine **hervorragende Infrastruktur** bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Rossmann befinden sich direkt im Erdgeschoss. Die **U-Bahn-Station Moosach** liegt direkt vor dem Haus und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Universität (LMU in 15 Min.), die TU (19 Min.) sowie das Stadtzentrum (Marienplatz in 18 Min.). Die exzellente Verkehrsanbindung garantiert maximale Flexibilität für die Mieter und macht diese Wohnung zu einem **perfekten Standort für eine Kapitalanlage**.