Modernes Studio-Apartment in Nordhorn: Ideal für Kapitalanleger!

Dieses **moderne Studio-Apartment** im NINO-Boardinghouse in Nordhorn bietet auf **ca. 26,9 m²** durchdachten Wohnkomfort und ist perfekt für "Wohnen auf Zeit" konzipiert.

**Hochwertige Ausstattung** Das Apartment wird **vollständig möbliert** übergeben. Es verfügt über eine **komplett ausgestattete Küchenzeile** sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die langlebige Markenmöblierung von Hülsta Project unterstreicht den Qualitätsanspruch.

**Attraktives Investment** Besonders für Kapitalanleger ist dieses Apartment eine interessante Option. Die Vermietung kann durch ergänzende Serviceleistungen wie regelmäßige Reinigung oder einen professionellen Vermietungsservice unterstützt werden. Im vergangenen Jahr wurde eine **Auslastung von rund 65 %** erreicht, was die hohe Nachfrage und Attraktivität des Standorts belegt. Beim Erwerb fällt Umsatzsteuer an, die je nach individueller steuerlicher Situation teilweise als Vorsteuer geltend gemacht werden kann.

**Lage & Infrastruktur** Nordhorn, die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim, liegt strategisch günstig im Südwesten Niedersachsens an der Vechte, nahe der niederländischen Grenze. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden: Die Autobahnen A 30 und A 31 sind schnell erreichbar, ebenso wie die Bundesstraßen B 213 und B 403. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Regiopa-Express RB56 gewährleistet, der Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim verbindet, wo Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam besteht.