Charmantes Altbau-Studio in Top-Lage von Berlin

Diese **attraktive 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem ruhigen Hinterhof eines gepflegten Altbauensembles im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Immobilie kombiniert **klassischen Altbaucharme** mit modernem Wohnkomfort und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre.

**Raumwunder mit Stil** Die Wohnung besticht durch hohe Decken, stilvollen Dielenboden und große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Sie ist ideal geschnitten und bietet auf ca. **42 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Die offene Küche (1+kk) ist praktisch integriert und schafft ein großzügiges Raumgefühl.

**Ausstattung und Merkmale** * **Baujahr des Gebäudes: ca. 1900** (typischer Altbau) * **Zustand: Gut erhalten, mit Charme** * **Heizungsart: Zentralheizung (Fernwärme)** * **Bodenbelag: Hochwertiger Dielenboden** * **Fenster: Große Isolierglasfenster** * **Lage im Gebäude: Ruhiger Hinterhof**

**Top-Lage in Prenzlauer Berg** Die Wohnung liegt im charmanten Bötzowviertel, bekannt für seine sanierten Altbauten und lebendige Kiezkultur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, Bus, S- und U-Bahn) ist exzellent und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt.