Modernes Studio mit Balkon und Stellplatz in Neuwied

Diese gepflegte **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrparteienhauses in begehrter Wohnlage von Neuwied, Stadtteil Heimbach-Weis. Mit einer Wohnfläche von ca. **33,86 m²** bietet sie eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet.

**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss verbindet den Eingangsbereich nahtlos mit einer funktional gestalteten Küche. Das großzügige Hauptzimmer vereint Wohnen, Essen und Schlafen auf rund 20 m². Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer wurde **2024 modernisiert** und verfügt über eine Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC.

**Ausstattung** * Balkon * Modernisiertes Badezimmer (2024) * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftliche Waschküche * Eigener **KFZ-Stellplatz** am Haus * Küche funktional gestaltet

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Ortsrandlage von Neuwied-Heimbach-Weis, umgeben von viel Grün. Die Infrastruktur ist dennoch sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle, Kindergärten und eine Grundschule sind schnell erreichbar. Der Zoo Neuwied und die Kreisstadt Neuwied mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.