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Kapitalanlage: Gepflegtes Studio mit Balkon in Schlangenbad - Property view 1 of 7
For SaleApartment

Kapitalanlage: Gepflegtes Studio mit Balkon in Schlangenbad

Schlangenbad, Bundesrepublik Deutschland

€89,000
€2,119/m²
1
rooms
42
2
floor
D
Energy
Good
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:1+kk
Rooms:1
Year Built:1999
Condition:Good
Energy:D
Ownership:personal
Elevator
Barrier-free
Garage
Parking

Description

Diese attraktive Kapitalanlage in Schlangenbad bietet ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit ca. **42 m² Wohnfläche** im 2. Obergeschoss einer Seniorenresidenz.

Das Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein heller Wohnraum mit separatem Schlafbereich, ein gemütlicher Balkon mit Blick in den Kurpark und eine separate Küche mit Einbauküche machen diese Wohnung besonders attraktiv. Das **barrierefreie Badezimmer** bietet zusätzlichen Komfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 42 m² Wohnfläche * Balkon mit Parkblick * Separate Küche mit Einbauküche * Barrierefreies Badezimmer * Aufzug vorhanden * Langfristig vermietet bis 31.12.2033 mit Mietsteigerungsoption

Die Immobilie ist bis zum 31.12.2033 vermietet, mit der Option auf zwei Verlängerungen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 445,19 € und erhöht sich alle zwei Jahre um 1,5 %. Dies garantiert **langfristig gesicherte Mieteinnahmen**.

Die Residenz & Hotel Am Kurpark liegt idyllisch in Schlangenbad, umgeben von viel Grün und nahe dem Kurpark. Die gute Anbindung an Wiesbaden, Eltville und Bad Schwalbach macht die Lage besonders attraktiv.

Specs

All details

Building

Floor:2
Heating:Gas

Amenities

Balcony
Garage
Parking

Location

City:Schlangenbad
Region:Rheingau-Taunus-Kreis
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

62/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

41
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

54
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

44
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

54
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

66
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 3 months ago · 1 views

Updated April 21, 2026

Costs

Financing

€361/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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